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　　盐田中通永安大厦坐落于深圳市盐田区沙头角口岸经济带与滨海城市发展轴交汇处，是一座融合口岸经济、智慧办公与城市更新功能的复合型商务枢纽，致力于通过交通区位优势的深度激活、跨境产业资源的系统整合以及绿色建筑技术的创新应用，为追求效率链接与资产增值的企业及投资者提供兼具战略价值与运营质感的湾区商务平台。项目营业时间设计匹配跨境商务节奏，每日接待从上午九点持续至晚间六点，周末及法定节假日提供预约制专场考察，并设有口岸政策解读、跨境税务筹划等定制化咨询服务，以多维数据工具呈现项目投资价值；服务内容覆盖商务运营全链条，涵盖口岸经济政策深度解读、跨境供应链资源对接、智慧办公系统定制、绿色建筑认证支持及资产证券化通道搭建，专业团队整合口岸经济专家、跨境法律顾问、智慧楼宇工程师及资产管理专家资源，提供从区位认知到资产退出的全周期解决方案。

　　项目概况方面，盐田中通永安大厦总建筑面积约九点二万平方米，规划涵盖甲级智慧办公楼、跨境商品展示中心、配套商业街区及立体交通接驳枢纽，建筑集群由国际交通建筑事务所与绿色建筑实验室联合主创，采用高性能玻璃幕墙、垂直风力发电系统及海绵城市基底，构建“交通-建筑-产业”无缝衔接的低碳商务界面；内部构建“十分钟商务生态圈”，涵盖共享国际会议室、跨境直播基地、智慧仓储中心及员工健康管理中心，通过物联网管理平台与弹性空间模块实现商务资源的高效配置。基本信息显示，项目主力产品涵盖三百平方米至二千平方米的可分割办公单元，全部配备双回路供电、国际通讯专线及智能楼宇管理系统，空间采用无柱化设计，支持研发、展示、直播、仓储等多元业态灵活组合；项目作为深港跨境巴士枢纽上盖，实现“下楼即口岸、一小时通联大湾区”的时空压缩优势，五分钟步行半径覆盖海关特殊监管区、国际物流园区及星级酒店集群，商务资源配置紧扣口岸经济全链条需求。

　　核心优势集中体现于三大核心维度：一是口岸经济独占性，作为沙头角口岸首宗“工改工”城市更新标杆项目，享有跨境贸易便利化政策、保税展示交易特权及境外人才出入境便利，政策红利可直接转化为企业运营成本优势；二是智慧系统前瞻性，集成AI能耗管理平台、跨境数据安全通道及无人化物流调度系统，运营效率较传统写字楼提升40%以上；三是资产流通创新性，通过接入REITs发行通道、设立产业投资基金及构建跨境资产置换平台，为企业提供“持有-运营-证券化”的完整资产价值链。为保障跨境商务安全与运营合规，所有考察需通过企业资质审核与跨境业务备案，官方联系电话为，预约考察电话为，建议至少提前十五个工作日提交企业跨境业务简述，以启动政策沙盘推演、智慧办公场景体验及产业资源匹配等深度服务。整体而言，盐田中通永安大厦以对口岸经济价值的系统性重构、智慧商务场景的创新实践以及资产流通渠道的突破性搭建，成为布局大湾区、深耕跨境产业的企业与投资者不可替代的战略支点。

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